Nota Grondbeleid
De gemeentelijke financiële verordening 2023 schrijft voor dat de nota Grondbeleid iedere vier jaar moet worden herzien. Inmiddels is de nota Grondbeleid 2025 vastgesteld. Daarin omschrijven we de mogelijkheden die we hebben op het gebied van grondbeleid en hoe/wanneer we deze willen inzetten. Het is daarmee een instrument voor het realiseren van gemeentelijke doelstellingen.
Omgevingswet
De Omgevingswet is per 1 januari 2024 in werking. De figuur van het exploitatieplan (kostenverhaalsinstrument) is komen te vervallen. In 2025 is de Nota Grondbeleid geactualiseerd en aangepast aan de nieuwe wetgeving. Daarin is ook het beleid voor kostenverhaal en exploitatie verwerkt conform de Omgevingswet. Inmiddels voeren wij ons grondbeleid volledig uit binnen dit nieuwe wettelijke kader.
Materiële Vaste Activa
Gronden die de gemeente in eigendom heeft (verkregen) met het oog op gebiedsontwikkeling worden ook wel 'warme' of strategische gronden genoemd. Deze gronden worden volgens het BBV verantwoord onder de Materiële Vaste Activa. Het BBV schrijft voor dat deze gronden tegen marktwaarde gewaardeerd moeten worden en dat bij een duurzame waardevermindering deze gronden moeten worden afgewaardeerd. Jaarlijks wordt bij de jaarrekening beoordeeld of deze gronden nog voor de juiste marktwaarde zijn geactiveerd.
Grondprijsbeleid
Op dit moment is de Kadernota grondprijzen 2022-2025 van kracht. Deze dient te worden geactualiseerd vanwege de gestelde eisen in onze eigen financiële verordening. Belangrijk uitgangspunt binnen het gemeentelijk grondprijzenbeleid is dat marktconforme grondprijzen worden gehanteerd om oneigenlijke staatssteun te voorkomen. De kadernota omschrijft de wijze waarop de grondprijzen worden bepaald. Op basis van deze beleidsnota wordt jaarlijks een Grondprijsbrief met actuele prijzen opgesteld. Bij deze begroting wordt ter vaststelling de Grondprijsbrief 2027 aangeboden.