De woningmarkt blijft aan veranderingen onderhevig. De eerdere stijgingen van de woningprijzen lijkt af te vlakken. Hoewel gunstig voor de kopers kan dit de grondexploitaties in de toekomst wel onder druk zetten. De bouwkosten stijgen volgens de prognoses namelijk wel gewoon verder. Daarnaast stelt de Wvrv hogere eisen aan de hoeveelheid betaalbare woningen én wordt het percentage vrije sectorwoningen waar de meeste winst op geboekt wordt verlaagd.
De door de gemeente vastgestelde grondexploitaties zijn allen nog positief, maar mede door het opnemen van bovenplanse verkeersmaatregelen binnen de projecten wordt het saldo van sommige projecten wel flink gedrukt. Ook is niet zeker of de eisen rondom van de Wvrv nog effect gaan hebben op reeds vastgestelde bouwprogramma's.
De toekomst blijft voldoende kansen om lopende projecten goed af te ronden en nieuwe op te starten. Om toch bij te kunnen dragen aan de gewenste woningbouwbehoefte blijft het ook van belang er rekening mee te houden dat sommige projecten tot een verlies kunnen leiden. En verwachte verliezen moeten meteen worden afgeboekt, aldus het BBV. Hiervoor heeft de gemeente met de bestemmingsreserve Grondexploitaties een voldoende stevig instrument.
Het uitgangspunt bij nieuwe projecten is dat deze minimaal budgettair neutraal kunnen worden uitgevoerd. Gezien de aard van de verschillende projecten is het mogelijk dat dit niet altijd zal lukken. Per project zal er een afweging gemaakt worden in hoeverre de inzet van gemeentelijke middelen bijdraagt aan het realiseren van bestuurlijke doelen om niet alleen te zorgen voor voldoende woningen, maar ook een gezonde leefomgeving.